Ingangsparti Krøyerparken 24 Til 27.

Nyheder / Aktuelt:

Beboermøde/ordinær generalforsamling 2019

Torsdag den 25. april 2019 kl. 1600 afholdes  beboermøde/ ordinær generalforsamling i fælleshuset, Krøyerparken 1.

Torsdag den 25. oktober 2018 kl. 1600 afholdes beboermøde/ bugetmøde i fælleshuset Krøyerparken 1

Fra kl 15.00 vil foreningen være vært ved fælles kaffebord.

Beboermøde/ordinær generalforsamling 2018

Torsdag den 19. april 2018 kl. 1600 afholdes  beboermøde/ ordinær generalforsamling i fælleshuset, Krøyerparken 1.

Dørene åbnes kl. 1500 fra hvilket tidspunkt foreningen vil være vært ved fælles kaffebord.

Beboermøde/Budgetmøde 2017

Torsdag den 26. oktober 2017 kl. 1600 afholdes beboermøde/ budgetmøde i fælleshuset, Krøyerparken 1.

Dørene åbnes kl 1500 fra hvilket tidspunkt foreningen vil være vært ved fælles kaffebord.

Dørene blev åbnet kl. 1500, fra hvilket tidspunkt foreningen var vært ved fælles kaffebord, med hjemmebagte boller fra Bodil Ahm og Lena Nielsen.

Der var fremmødt 23 stemmeberettigede, heraf 1 fuldmagt.

Mødet startede med at mindedes Flemming Lauritzen, der sov ind 11. marts 2017, og Kristine Rasmussen, der sov ind 9. april 2017.

Advokat Erik Matthiasen blev budt velkommen, og efter forslag blev han valgt som dirigent.

Mødet blev bl.a. orienteret om, at der i 2016 havde været flere tagskader, hvilket gav udslag i en forholdsvis stor udgiftspost på vores vedligeholdelseskonto. Der havde 15. nov. 2016 ca. kl. 1100 været indbrudsforsøg hos 1 beboer, (køkkenvinduet) men gerningsmanden tog flugten, da han opdagede beboeren var hjemme. Der vil igen i år blive udstrøget støvbinder på vores grusvej, hvilket sidste år havde begrænset sommerens støvplage væsentligt.

Mødet godkendte med samtlige stemmer, det af budgetmødet oversendte budget, samt nye maksimalværdier på andelsbeviserne jfr. valuarrapporten og nævnt i årsregnskabet.

Se de nye andelsværdier på hjemmesiden side 1.

Formanden Niels-P. Gregersen ønskede, som tidligere nævnt, ikke genvalg, efter 10 år i bestyrelsen, heraf 8 år som formand.

Som ny formand blev valgt bestyrelsesmedlem Aage Ahm.

Beboermøde/budgetmøde 2016.

Torsdag den 13. oktober 2016 kl. 1600 afholdtes beboermøde/ budgetmøde i fælleshuset, Krøyerparken 1.

Der var fremmødt 21 stemmeberettigede - ingen fuldmagter.

Dørene blev åbnet kl. 1500, fra hvilket tidspunkt foreningen var vært ved fælles kaffebord.

På mødet blev Lone Holm samt Lone Keinicke og Michael Pedersen officielt budt velkommen i Krøyerparken.

Formanden oplyste mødet om, at dette var hans sidste budgetmøde, idet han på forårets generalforsamling i april 2017, trækker sig tilbage - nye kræfter skal til.

Advokat Erik Matthiasen blev budt velkommen, og efter forslag blev han valgt til dirigent.

Erik Matthiasen oplyste på forespørgsel, at foreningen havde fået ny administrator, idet Lisa Day var blevet forfremmet på kontoret, og at foreningens interesser nu blev varetaget af Trine Justesen. 

Han gennemgik det af bestyrelsen fremlagte budget. Efter en kort debat om eventuelt lidt større henlæggelser  til brug ved større vedligeholdelsesarbejder på bygningerne, blev budgettet vedtaget med samtlige stemmer, og oversendes til endelig godkendelse på forårets generalforsamling.

Mødet blev orienteret om, at næste års budget formentlig ville indeholde omhandlende henlæggelser.

Budgettet gav minimale justeringer i huslejerne pr. 1/1 2017. De nye huslejer fremgår på side 1.   

Torsdag den 14. april 2016 kl. 1600  afholdtes beboermøde / ordinær generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 22 stemmeberettigede, heraf 1 fuldmagt.

Dørene åbnedes kl. 1500, hvor foreningen var vært ved fælles kaffebord.

På mødet blev Birgitte Finsen Stürup officielt budt velkommen i Krøyerparken.

Mødet mindedes Jytte Kaas, der sov ind den 22. december 2015.

Det blev oplyst, at år 2015 havde været et år på godt og ondt for beboerne, desværre på meget ondt, idet Jette Basballe, aldrig bliver rask efter hendes færdselsuheld, og er fraflyttet til plejehjem, og 4 beboere er døde. 

2 huse har skiftet ejere ligesom yderligere 2 huse er sat til salg og afventer nye beboere. 2 huse har haft mindre tagskader med efterfølgende råd og svampeskader til følge. Flere huse skal have efterset zinkinddækninger på taget. Flere huse døjer med meget fugtige haver, der kun kan løses via dræning. Overfladevand må tilsluttes tagrendenedløb. Mødet diskuterede ny belægning på parkeringspladserne, gangstier og køreveje.

Mødet godkendte, med samtlige stemmer, det af budgetmødet oversendte budget samt  nye maksimalværdier på andelsbeviserne jfr. valuarrapporten og nævnt i årsregnskabet. Se de nye andelsbevisværdier på side 1.

Torsdag den 22. oktober 2015 kl. 1600 afholdtes beboermøde/ budgetmøde i Fælleshuset, Krøyerparken 1.

Der var mødt 23 stemmeberettigede, heraf 1 fuldmagt.

Dørene åbnedes kl. 1500, hvor foreningen var vært ved fælles kaffebord.

Mødet startede med, at Pia & Flemming Lauritzen officielt blev budt velkommen i Krøyerparken.

Derefter mindedes forsamlingen Viggo Hurup-Felby, der sov ind den 1. juni - John Lange Nielsen, der sov ind den 4. juli og Johs Vestergaard, der sov ind den 22. august.

Forsamlingen blev orienteret om Jette Basballes helbredstilstand, efter hun den 8. juli kom meget alvorligt til skade, da hun på cykel i krydset Kingos Vej / Kronborg Ladegårds Vej, forsøgte at vælte en bil. Hun er stadig indlagt på hospital, og der går endnu lang tid inden hun udskrives. Mødet sender en hilsen med håb om god bedring.

Forsamlingen blev underrettet om, at Inga Olsen, Krøyerparken 21, for kort tid siden var flyttet på plejehjem, og at hendes andelsrækkehus for få dage siden var udbudt til salg til ventelistens medlemmer. Købere har allerede dagen efter udbuddet meldt sig.         

Ejendomsadministrator Lisa Day indledte selve budget- gennemgangen med en kort redegørelse omkring det endelige resultat ved sidste års omlægning af det største af vores 2 lån. Vi satte selvfølgelig lidt penge til ved indløsning af det gamle lån (kurstab), men dette vil i løbet af forholdsvis kort tid være indtjent, idet vi fra starten får en årlig rentebesparelse på ca. kr. 125,000,- ved låneomlægningen. 

Det af bestyrelsen fremlagte budget blev -  efter en kort gennemgang - vedtaget med samtlige stemmer, og mødet oversender herefter budgettet til endelig godkendelse på forårets generalforsamling.

Vedtagelsen gav minimale justeringer i huslejen pr. 1/1 2016. Se de nye huslejer på side 1.                                

Beboermøde / ordinær generalforsamling.

Torsdag den 16. april 2015 kl. 1600 afholdtes beboermøde / ordinær generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 24 stemmeberettigede, heraf 1 fuldmagt.        

Kirsten Langkilde Pille blev officielt budt velkommen i Krøyerparken.

Det blev oplyst, at år 2014 har budt på flere store udgifter for foreningen, herunder indkøb af ny havetraktor, der skal benyttes til græsslåning og snerydning, samt som almindelig havetraktor, og der er lagt nyt stuegulv i nr. 28 på grund af byggesjusk. Zinkskotrenderne mellem husene trænger mange steder til vedligeholdelse og/eller udskiftning. Ny kontrakt med Telia vedr. mobilmasten genforhandlet - ikrafttrædelse 01.01.2015 - begge parter har nu 10 års opsigelse - vi havde tidligere 5 år - vi mister omkring 2.000,- i årlig leje. Vi har omlagt den lille del af vort kreditforeningslån - fra 4 % til 2½ % i rente, og har derved fået en fortjeneste på ca. 1.500.000,- ved omlægningen  samt en noget mindre årlig renteudgift - begge indtægter henstår til brug ved senere indfrielse af det eksisterende lån. Bestyrelsen lovede, at samtlige huses varmevekslere skulle gennemgås, når målerne var udskiftet, for bedre udnyttelse til varme og varmt vand.  

Mødet godkendte, med samtlige stemmer, det af budgetmødet oversendte budget  samt nye maksimalværdier på andelsbeviserne, jfr.  valuarrapporten og nævnt i årsregnskabet. Se de nye andelsbevisværdier på side 1.

Beboermøde/budgetmøde & ekstraordinær generalforsamling.

Torsdag den 23. oktober 2014 kl. 1600 afholdtes beboermøde - budgetmøde & ekstraordinær generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 23 stemmeberettigede, heraf 1 fuldmagt.
Officiel velkomst til Kirsten Langkilde Pille, der pr. 15. juli 2014 har købt nr. 9 efter Birte Christiansen, blev glemt på mødet, men Pille er budt velkommen i andelsboligforeningen samt præsenteret for os ved vores fællesspisning den 25. september, og er budt velkommen i herværende hjemmeside - på siden "nye beboere/køb" - undskyld Pille.
Mødet godkendte det af bestyrelsen fremlagte budget med samtlige stemmer, minus 1, der hverken stemte for eller imod, gældende for år 2015, og oversendte budgettet til generalforsamlingen til endelig godkendelse.
Budgettet giver anledning til minimale ændringer i huslejer gældende fra 1. januar 2015.
Se de nye huslejer på side 1.
Mødet godkendte med samtlige stemmer det af bestyrelsen fremlagte forslag, om bemyndigelse til omlægning af foreningens forholdsvis gode lån, til endnu bedre lån, stadig med fast, men med endnu lavere renter, der vil give foreningen en forholdsvis god besparelse. 

Beboermøde / ordinær generalforsamling

Torsdag den 10. april 2014 kl. 1600 afholdtes beboermøde / generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 21 stemmeberettigede, heraf 3 fuldmagter.
Mødet startede med at mindedes Pb Heide, der sov ind den 7. november 2013.

Det blev oplyst, at ingen huse har været sat til salg i 2013.
Ved årets 2 efterårsstorme/orkaner har der været flere tagstensskader. Kloakproblemer ved hus 30 og nabohuse er udbedret (forhåbentlig).
Fælleshuset er blevet malet indvendigt. 
Hus 9 er netop sat til salg.
Bestyrelsen har valgt at skifte forsikringsselskab.
Mødet godkendte det af budgetmødet oversendte budget samt nye maksimalværdier på andelsbeviserne, nævnt i valuarrapporten.
Se de nye andelsbevisværdier på side 1.

Beboermøde / Budgetmøde.

Torsdag den 24. oktober 2013 kl. 1600 afholdtes beboermøde / budgetmøde i Fælleshuset, Krøyerparken 1. 

Der var fremmødt 26 stemmeberettigede, heraf 2 fuldmagter.
Budgettet gav anledning til lidt debat - og formentlig også anledning til at få rettet et par misforståelser.
Under punktet Eventuelt blev bl.a. også drøftet TV-forhold, samt kloak-og brøndforhold og andre udendørsvedligeholdelser.
Budgettet blev vedtaget med stemmerne 20 for og 6 imod. Budgettet oversendes til forårets generalforsamling til endelig godkendelse, med en mindre huslejestigning på 2,79% - gældende fra 1. januar 2014.
Se de nye huslejer på side 1.

Beboermøde / ordinær generalforsamling.

Torsdag den 18. april 2013 kl. 1600 afholdtes beboermøde / generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 21 stemmeberettigede.
Mødet startede med at mindedes Aase Larsen, der sov ind primo november 2012.
Velkomst til nye beboere Ulla & Ruben Meinke der pr. 1. januar 2013 har købt nr. 22 efter Britta Hansen, og til Hanne & Henning Nielsen der pr. 1. februar 2013 har købt nr. 24 efter Inger Vestergaard, samt til Jette Basballe der pr. 1. maj 2013 har købt nr. 13 efter Aase Larsen.
Det blev oplyst: at der i året havde været 2 stormskader, i nr. 2 og i nr. 10, hvor tagsten blæste løse/væk og efterfølgende vand i boligen, at der havde været kloakproblemer ud for nr. 18, opgravning og konstateret sammenfaldet/trykket kloakledning, at flisearbejde og opretning af brønddæksler -   1. etape - er færdig - 2. etape af naturpleje og fældning af træer omkring søen er lige ved at være tilendebragt og et større oprydningsarbejde forestår. Oprydning på "Larsens Plads" med nyt hegn m.m. foretages i nærmeste fremtid, og der henstilledes til, at der ikke mere henkastes haveaffald/fliserester o.lign. på pladsen.
Der henstilledes også til, at bilkørsel undgås på græsplænerne, og at plænerne heller ikke benyttes til parkering.
Bestyrelsen har planer om at anlægge yderligere parkeringspladser ved vendeplads i bebyggelsen med lave husnumre, samt i sommerens løb at male indvenlig i fælleshus samt evt. foretage overdækning af fælleshusets eksisterende terrasse.
Mødet godkendte, med samtlige stemmer, det af budgetmødet oversendte budget samt, med samtlige stemmer, godkendte  nye maksimalværdier på andelsværdierne, nævnt i valuarrapporten.
Se de nye andelsbevisværdier side 1. 

Beboermøde / Budgetmøde.

Torsdag den 25. oktober 2012 kl. 1600 afholdtes beboermøde / budgetmøde i Fælleshuset, Krøyerparken 1.
Der var fremmødt 21 stemmeberettigede, heraf 1 fuldmagt.
Mødet startede med at mindedes Brita Hansen, der sov ind medio august 2012.
På mødet blev præsenteret vores nye administrator hos Advodan, Lisa Day.
Mødet godkendte det af bestyrelsen fremlagte budget for år 2013, med samtlige fremmødte stemmer, og oversendte budgettet til endelig vedtagelse på næste års generalforsamling, med den meget/meget lille justering af huslejerne - gældende fra 1. januar 2013.
Se de nye huslejer på side 1. 

Beboermøde / ordinær generalforsamling.

Torsdag den 19. april 2012 kl. 1600 afholdtes beboermøde / generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 22 stemmeberettigede.
Mødet startede med at mindedes Søren Jensen, der sov ind primo december 2011.
Velkomst til nye beboere Annette & Leif Thomsen, der 1. marts 2012 har købt nr. 17 efter Annette Løvenhardt.
Det blev oplyst, at samtlige huse vil få monteret rustfrie skinner på terrassedøre p.g.a. indbrud. Naturpleje, nedskæring af træer omkring søen og beskæring af træer på fællesarealer er ved at være afsluttet. Et mindre halvtag mellem hus & udhus til f.eks cykler, er godkendt og  må opføres. Flere kloakdæksler skal sænkes samt et forholdsvis stort flisearbejde på kørestier er umiddelbart forestående.
Den 1. april 2012 er Aksel Lind i nr. 29, tlf. 4913 4798, ansat som foreningens altmuligmand til græsslåning/snerydning m.m.m..
Der er indkøbt en pladevibrator til vedligeholdelse af veje samt en trailer til kørsel af haveaffald og storskrald til losseplads.
I Fælleshuset er gulvet blevet afslebet og lakeret 3 gange, og 50 nye lette stole er indkøbt.
Mødet godkendte, med samtlige stemmer, det af bestyrelsen fremlagte budget med en meget lille huslejestigning, grundet en pludselig forhøjelse af gebyrsatsen på realkreditlånene i Nykredit, samt godkendte, også med samtlige stemmer, nye maksimalværdier på andelsbeviserne, nævnt i ny valuarrapport.
Se de nye andelsbevisværdier og nye huslejer på side 1.

Torsdag den 27. oktober 2011 kl. 1500

afholdtes beboermøde / budgetmøde i Fælleshuset, Krøyerparken 1.
Der var fremmødt 21 stemmeberettigede - ingen fuldmagter.
Mødet indledtes med at mindedes Hans Villy Kallermann, der sov ind medio september 2011, samt bød velkommen til nye beboere, Lena & John Lange Nielsen, der pr. 1. august 2011 har købt nr. 10 efter Molly & Bent Birk.
Mødet godkendte, med samtlige stemmer, det af bestyrelsen fremlagte budget med den lille tidligere varslede/besluttede "huslejestigning" på kr. 50,- pr. md. til delvis dækning af hjælp til vedligeholdelse af udendørs arealer og fælleshuset.
Se husleje pr. 1/1 2012 på side 1.

Beboermøde / ordinær generalforsamling.

Torsdag den 14. april 2011 kl. 1500 afholdtes beboermøde / generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 21 stemmeberettigede, heraf 2 fuldmagter. 

Generalforsamlingen mindedes Molly Birk, der sov ind ultimo februar samt bød velkommen til nye beboere, Bodil & Aage Ahm, der pr. 1 februar 2011 har købt nr. 6 efter Evy Sørensen samt til Marianne Lundstrøm & Asbjørn Nielsen, der pr. 1. maj 2011 har købt nr. 28 efter Lis Jørgensen.

Det blev oplyst, at der i 2010 har været brugt et forholdsvis stort beløb af hensættelserne til renovering af rådskader i bunden at dørstolperne i hoveddørepartier samt på vinduerne i fiberbetonvæg på hoveddørssiden af bygningerne, hvor der ikke er tagudhæng.

Flagstangen/mobilantennemasten er blevet opstillet.

Rapporten "Energimærke" konkluderer, at ABF Krøyerparken i det store og hele er et godt og sundt byggeri.

Den nye valuarrapport/vurdering samt dens tal benyttet i regnskabet gav anledning til debat. Valuarrapporten gav også anledning til, at andelsbevisernes maksimalværdi er blevet løftet betydeligt - se de nye priser på side 1.

Budgetmøde/ekstraordinær generalforsamling.

Torsdag den 28. oktober 2010 kl. 1500 afholdtes beboermøde / budgetmøde og ekstraordinær generalforsamling i Fælleshuset, Krøyerparken 1, med 19 stemmeberettigede, heraf 2 fuldmagter.
Mødet godkendte det af bestyrelsen fremlagte budget, med samtlige 19 stemmer, et budget med en meget lille justering af huslejen fra 1/1 2011.

Bestyrelsen fremlagde forslag om omlægning af foreningens noget dårlige lån - i dag skyldes væsentligt mere, end da lånene blev optaget i 1994 & 1996 trods afdrag i hele perioden - til mere fornuftige og tidssvarende lån: 1/3 af lånet optages som F 10-lån, afdragsfrit med fastlåst rente i 10 år & 2/3 af lånet som et 30-årigt lån med fastlåst rente og afdrag i hele perioden.
Et lidt konservativt lån, men med stor sikkerhed, idet bestyrelsen ønskede et lån, hvor der ingen huslejestigning vil komme - på grund af lånet - de næste 10 år.
Bestyrelsen blev bemyndiget til at foretage den nævnte låneomlægning, med hvad dertil hører, med samtlige 19 stemmer.

På mødet blev oplyst, at Evy Sørensen netop havde valgt at sætte sit andelsrækkehus til salg og fraflytte Krøyerparken, hvor hun har boet siden starten i 1994. Mødet takkede Evy Sørensen for den tid hun har boet i Krøyerparken samt hendes arbejde for Krøyerparken og i bestyrelsen.